熊内スカイハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目

  • / 新神戸駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
2,060万円
27.7万円/㎡
相場
2,371万円
31.9万円/㎡
1,420
2,054
2,687
3,321
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,687万円
27.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
熊内スカイハイツ
2,060万円（27.7万円/㎡）/ 1階 / 74.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,060万円27.7万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2025/04/012,090万円28.1万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2025/02/192,100万円14.1万円7階 149.1㎡ 4DK南
2025/02/112,100万円14.1万円6階 149.1㎡ 4DK南
2024/10/032,280万円25.2万円1階 90.45㎡ 3SLDK南
2024/09/252,280万円25.2万円1階 90.45㎡ 4LDK南
2024/08/202,380万円26.3万円1階 90.45㎡ 3LDK+S南
2024/07/041,380万円18.6万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2024/06/231,650万円22.2万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2024/01/172,580万円24.2万円6階 106.58㎡ 4LDK南
2024/01/102,580万円24.2万円6階 106.58㎡ 5LDK南
2023/10/102,380万円22.6万円3階 105.27㎡ 3LDK南
2023/08/262,290万円30.8万円2階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/08/262,290万円30.8万円1階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/07/082,390万円32.2万円2階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/05/222,490万円33.5万円2階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/04/182,590万円34.9万円2階 74.25㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03熊内スカイハイツ
神戸市中央区熊内町一丁目
新神戸駅10分 2,060万円27.7万円74.25㎡3LDK1階 / 8階建 南1974年106戸SRC
2023/08/26熊内スカイハイツ広1
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅10分 2,290万円30.8万円74.25㎡3LDK2階 / 8階建 南東1974年106戸SRC
2023/02/03春日野マンション
神戸市中央区神仙寺通四丁目
春日野道駅15分 1,430万円21.2万円67.38㎡2LDK3階 / 6階建 南東1974年59戸RC
2023/06/20北野ダイヤハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,890万円34.9万円82.86㎡3LDK5階 / 8階建 東1979年58戸SRC
2025/04/22諏訪山スカイハイツ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 1,830万円26.7万円68.44㎡1LDK+S6階 / 10階建 西1973年79戸RC
2025/05/11万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,780万円40.6万円68.43㎡3LDK8階 / 9階建 南西1979年74戸SRC
2025/03/02山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,290万円33.5万円68.45㎡2LDK4階 / 9階建 南1977年123戸SRC
2025/05/12マイコーポ神戸
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 1,980万円30.4万円65.06㎡2LDK6階 / 13階建 南東1979年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、神戸市中央区では33.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
神戸市中央区
27.7万円/㎡
前年比-33.6%

マンション概要

マンション名熊内スカイハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
交通新神戸駅徒歩10分
築年月1974年
階数8階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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