1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
神戸市中央区
27.7万円/㎡
前年比-33.6%
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
2,371万円
31.9万円/㎡
1,420
2,054
2,687
3,321
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,687万円
27.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月9日
熊内スカイハイツ
2,060万円（27.7万円/㎡）/ 1階 / 74.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,060万円 | 27.7万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,090万円 | 28.1万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,100万円 | 14.1万円 | 7階 | 149.1㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,100万円 | 14.1万円 | 6階 | 149.1㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,280万円 | 25.2万円 | 1階 | 90.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 25.2万円 | 1階 | 90.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,380万円 | 26.3万円 | 1階 | 90.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/04 | 1,380万円 | 18.6万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,650万円 | 22.2万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,580万円 | 24.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,580万円 | 24.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,380万円 | 22.6万円 | 3階 | 105.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 30.8万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 30.8万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,390万円 | 32.2万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,490万円 | 33.5万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 2,590万円 | 34.9万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 熊内スカイハイツ 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 2,060万円 | 27.7万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 熊内スカイハイツ広1 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2023/02/03 | 春日野マンション 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅15分 | 1,430万円 | 21.2万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/20 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,830万円 | 26.7万円 | 68.44㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,290万円 | 33.5万円 | 68.45㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/12 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、神戸市中央区では33.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。